Kerrostalo | 3h + k + kph + parveke (yj mukaan 3h + k + kh)

Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki

Hinta

364 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1958

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään läpitalon kolmioon Munkkivuoren parhaalla paikalla! Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeita näkymiä ympäröivään luontoon. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019, jolloin se sai mm. uuden keittiön, uudet seinäpinnat ja uudet lattiamateriaalit. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava olohuone ja tyylikäs sisustus luovat viihtyisän tunnelman, ja parvekkeelta voi nauttia auringosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo omalla tontilla. Innovatiiviset ratkaisut, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit, heijastavat yhtiön sitoutumista kestävään kehitykseen ja energiatehokkuuteen. Taloyhtiön sisäpiha on suunniteltu huomioiden erityisesti perheiden tarpeet, tarjoten turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikkeihin ja yhteiseen ajanviettoon. Erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä monipuoliset päivittäispalvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa varmistavat asumisen vaivattoman sujuvuuden ja arjen mukavuuden. Täällä jokainen päivä on mahdollisuus nauttia elämän parhaista puolista ja huolettomasta asumisesta. + oma tontti + maalämpö, aurinkopaneelit + ylin kerros + putkiremontoitu yhtiö + remontoitu asunto 2019 + loistava sijainti TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.) OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21881104

Sijainti

Helsinki Munkkivuori
Ulvilantie 23, 00350 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + parveke (yj mukaan 3h + k + kh)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

63 m²

Kokonaispinta-ala

63 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1958

Käyttöönottovuosi

1958

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

361 752,16 €

Velkaosuus

2 247,84 €

Velaton hinta

364 000,00 €

Neliöhinta

5 777,78 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Rv5, Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

Vastike

Hoitovastike

292,95 € / kk

Pääomavastike

31,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

324,45 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 25.03.2024 on päätetty hoitovastikkeen korottamisesta 01.07.2024 alkaen. Uusi vastike on 5,00 €/m2, eli tälle huoneistolle 315,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

30,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, jossa on tilava ja käytännöllinen peililiukuovinen kaapisto jossa on 50-luvun alkuperäisät kunnostetut hyllyt sekä vaatetangot.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveke löytyy sekä asunnosta että taloyhtiöstä
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone on neuvoteltavissa.

Tehdyt remontit

Vuosina 2019-2024:
- vanhojen tapettikerrosten poisto huoneista (olohuone ja päämakuuhuone)
- seinien hionta, tasoitus, kittaus, maalaus
- sisäpuolen ikkunakarmien, pokien hionta ja maalaus,
- alkuperäisten väliovien hionta ja maalaus
- parvekesisäoven hionta ja maalaus + silikonit
- kylpyhuoneen oven hionta ja maalaus
- kaikkien ovikarmien hionta ja maalaus
- kaikkien kynnyksien hionta ja maalaus
- parvekelattialle puulaattojen asennus
- kattojen hionta ja maalaus (pohjamaali Tikkurila Tixomat)
- vanhan parketin poisto, alkuperäisen linoleum-maton poisto, betonilaatan jyrsintä ja hionta (tehty
asbestipurkutyönä)
- uuden laminaattilattian (Pergo Lappland) asennus joka huoneeseen, uudet jalkalistat kaikkiin
huoneisiin
- vanhan alkuperäisen keittiön purku, uuden keittiön asennus, sähkö- ja putkityöt, maadoitetut
pistorasiat, vikavirtasuoja, kosteus - ja vuotohälyttimen asennus, älyvalojen asennus keittiöön
(säädettävä led-valaistus)
- keittiön ja päämaakuuhuoneen välisen oviaukon muutos seinäksi (ekovillat eristeeksi + kipsilevy)
- kylpyhuonehuonekalusteiden uusinta (peilikaappi, allaskaappi ja allas, allashana + bideehana,
seinäkaappi (2020), led-valaistus kylpyhuoneessa
- kylpyhuone suihkusetti uusittu 2023 Oras Optima ja osittainen silkonisaumojen uusinta
- eteiseen peililiukuovien asennus, alkuperäisen 1950-luvun kaapiston hionta ja maalaus
- päämakuuhuoneeseen liukuovien asennus, alkuperäisen 1950-luvun kaapiston hionta ja maalaus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2019

Asbestikartoitus

Kyllä
Asbestikartoitus tehty 2019 olohuoneen lattiasta, keittiön välitilasta ja mh/keittiö lattiasta. Asbestia löytyi olohuoneesta ja se on remontin yhteydessä poistettu asbestipurkutyönä (Suomen Asbestitekniikka Oy). Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, aurinkolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, teräs

Keittiön kuvaus

Keittiö on remontoitu kodinkoneineen 2019. Varusteisiin kuuluu: jääkaappi/pakastin, integroitu induktiotaso ja erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, säädettävä LED-valaistus. TYÖTASO: laminaatti SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

2023: suihkun hanat uusittu. 2019: allaskaappi, pesuallas, sekä allaskaapin hanat vaihdettu. Varusteisiin kuuluu: WC-istuin, suihku, taitettava suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli

Olohuoneen kuvaus

Tilava ja valoisa olohuone, josta avautuu toinen makuuhuone sekä suora pääsy parvekkeelle. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuone avautuu suoraan olohuoneesta. Huoneessa on tyylikäs liukuovikaapisto, jonka viehätys piilee sen kaapinrungon ja hyllystön alkuperäisessä 50-luvun tunnelmassa, joka on kunnostettu huolella. Molemmista makuuhuoneista avautuu näkymä viehättävälle puistomaiselle maisemalle, joka ulottuu Ulvilantielle. LATTIAT: laminaatti SEINÄT: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Konesaumattu peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Metsäpalsta

Isännöitsijän yhteystiedot

Saudit OY Sinikka Ahola, sinikka.ahola@saudit.fi, 0505402308 094775042 asiakaspalvelu@saudit.fi

Huolto

Kotikatu Oy Munkkiniemi

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Kellarikomero, Mankeli, Yhteinen parveke, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Leikkipuisto
Kuntotutkimukset: Rakennuksen kuntoarvio 2016

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 18 Autotalleja: 18

Tehdyt remontit

2023: Siirrytty kaukolämmityksestä maalämpöön ja irtisanottu Helen Oy:n kaukolämmön toimitussopimus. Urakan yhteydessä tehty lämmönjakohuoneen muutostyöt. Uusi sähköverkon liittymissulake 3x3x250A. Pihan asfaltointi. Hankittu 72,8kWp aurinkovoimalajärjestelmä. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, latausvalmius 36 autopaikkaa. Automaattisen ilmanpoistimen vuosihuolto. Pohjakerroksen patteritermostaattien asennus ja lämpötilojen säätö. Parvekkeiden teräspinnakaiteiden kunnostus ja maalausurakka- asiakirjojen laadinta ja urakan kilpailutus.
2022: Kaadettu kelomänty. Uusittu ulkopokan lasi C30. C30- huoneisto-oven rikkoutuneen etureunan korjaus. Peltikatteen, vaakavesikourujen ja syöksytorvien maalaustyöt. Urakka-asiakirjojen laadinta ja työmaavalvonta peltikateurakassa. Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu. Huoneiston D53 makuuhuoneen ja eteisen välisen oven karmin ja betoniseinän täyttö. Huoneiston A3 makuuhuoneen patteriventtiili uusittu, makuuhuoneen vesivuotovaurion korjaus. Maalämpöhankkeen asiakirjojen laadinta. Lämmitystapavertailu ja avustushakemusten laatiminen Asuntorahastoon ja energiaselvitys. Tuuletusparvekkeiden katselmus ja korjaustöiden suunnittelu.
2021: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja maalauskunnostukset. Seinän päätylistojen laitto sekä maalauskorjauksia. Syöksytorvien törmäyssuojat asennettu 6kpl. F ja D- saunojen uusiminen.
2020: Yhtiöjärjestys on muutettu. Autotallien, pyörävarastojen ja lastenvaunuvarastojen paneeliovien ja paneeliseinien ulkopuoliset kunnostukset ja peltiosuuksien maalaus. Työmaavalvonta, Ulvilantien puoleiset paneelit. Pesulaan asennettu lähimaksupääte. Kolmeen löylyhuoneeseen kiukaan päälle kattoon grafiittilujalevyjen asennukset ja peitettävän kivirakenteen ylimaalaus. Lausunto ikkunoiden ja parvekeovien korjaamisesta. Sadevesi- ja salaojaurakan takuutarkastus. Peltikateurakan takuutarkastus. Teljäntien puolen katualuetta haittaavien puiden huoltoleikkaus ja oksakorkeuden nostoa ja pensaiden poistoa.
2019: Hoitoleikkauksia pensaille ja puille, puun kaato ja kannon jyrsintä, puuntaimet ja puiden istutus ja multa. Ulko-ovien kunnostus. Kuivauskone. Mankelin hihnapyörä ja hihna uusittu. Pyöräkellareihin B, C, D, ja E pyöräkoukkutelineiden asennus. Mosaiikkibetonivaurioiden korjaus Ulvilantien puolen sisääntulon auloissa. Tamppaustelineiden 4 kpl kunnostus. Autotallien pilarinjuurien korjaustyöt.
2018: Veiskate uusittu konesaumatuksi peltikatteeksi ja vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu sekä katolle asennettu kattoturvatuotteet. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus vesikateurakka. Hankittu pyörävarastoon pyöräkoukut. Lämmitysverkoston säätö ja mittaus. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus. Puiden, kantojen ja oksien leikkaus.
2012-2013: Käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu
2011-2012: Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2005: Parvekesaneeraus
Täydellinen selvitys yhtiössä suoritetuista remonteista ja kunnostustöistä saatavilla välittäjältä

Tulevat remontit

2024: Tuuletusparvekkeiden teräspinnakaiteiden huolto ja maalaus, energiatodistuksen päivitys
2025: Nuohous
2026: Julkisivujen kuntotarkastus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä on 18.02.2034

Tontin koko

8 576,6 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti:
www.kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Metsäpalsta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat luovutetaan jonotusperiaatteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »