ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Paritalo | 3h, avok, 2xkph / wc, s, ak, terassi, var (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + ph + s + wc)

Asgård 3, Kauklahti, Espoo

Hinta

349 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

2013

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Kauklahden idyllisissä kylämaisemissa. Tämä moderni ja valoisa koti tarjoaa ainutlaatuisen näkymän vehreään metsikköön, joka on täynnä pikkulintuja ja leikkisiä oravia. Vehreät ikkunanäkymät tuovat luonnon lähelle ja tarjoavat rauhoittavan ympäristön asumiseen. Terassille paistaa aurinko koko päivän, luoden täydellisen tilan viherpeukalolle toteuttaa unelmiaan kasvatuslaatikoiden, kukkapenkkien ja amppelien avulla. Terassia on mahdollista laajentaa omien tarpeiden mukaisesti. Olohuoneessa voit nauttia takkatulen loimusta. Asumismukavuutta lisää myös vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon käytännöllisyys korostuu autokatoksen tarjoamalla tilalla, jossa voit auton lisäksi säilyttää vaikka polkupyörää. Lämpöpistoke ja mahdollisuus asentaa sähköauton latauspistoke omalla kustannuksella tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan ympäristötietoiselle asukkaalle. Rauhallinen sijainti ilman läpikulkuliikennettä luo rauhallisemman ympäristön asumiseen. Talon takaa lähtevä kävelytie johdattaa lähialueen ulkoilureiteille metsä-, kartano- ja peltomaisemiin. Taloyhtiön sisäpihalla sijaitsevat keinut ja hiekkalaatikko tuovat iloa ja aktiviteetteja perheen pienimmille. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähistöllä sekä alueella on hyvät liikenneyhteydet. Puolilämmin ulkovarasto tarjoaa kätevän säilytystilan ja hyllyt kuuluvat kauppaan, mikä tekee säilytyksen järjestämisestä entistä helpompaa. Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä, täynnä käytännöllisiä ratkaisuja ja rauhallisuutta! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21833302
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, 2xkph / wc, s, ak, terassi, var (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + ph + s + wc)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

298 684,16 €

Velkaosuus

50 315,84 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Neliöhinta

4 362,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

384,00 € / kk

Pääomavastike

496,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

880,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet 1.7 alkaen: Hoitovastike 432,00 € / kk Vesimaksu 14,00 € (/ hlö / kk Rahoitusvastike 384,00 € / kk Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän verran vastikkeita yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Päätettiin, että osakkaiden mahdollisesti suorittaminen ylimääräisten lainanlyhennysten ja hankeosuussuoritusten rahastoidaan tuloksen puitteissa.

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu 16 €/hlö/kk on ennakkomaksu ja todellisesta kulutuksesta tasausmaksu kerran vuodessa. Yhtikokouksessa 29.5.2023 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän verran vastikkeita yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa. Muuton yhteydessä ilmoitettava vesimittarilukema isännöitsijätoimistolle.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
- Erittäin valoisa, moderni ja hiljainen asunto - Todella rauhallinen sijainti, ei autotietä vieressä. Kävelytie talon takana. Taloyhtiössä keinut ja hiekkalaatikko. - Suojaisa ja turvallinen sisäpiha, ei läpikulkuliikennettä - Vehreät ikkunanäkymät metsikköön, jossa pesii paljon pikkulintuja ja oravia - Terassille paistaa aurinko koko päivän, joten piha sopii hyvin viherpeukalolle, esim. kasvatuslaatikot/kasvimaa, kukkapenkki, amppelit - Autokatoksessa tilaa polkupyörien ja muiden tavaroiden säilytykseen, sekä lämpöpistoke. Sähköauton latauspistokkeen (3,6kW) saa asentaa omalla kustannuksella tekemällä muutostyöilmoituksen. Sähköjärjestelmä ei mahdollista tehokkainta pikalatauspistoketta (11kW). - Puolilämmin / lämmitettävä ulkovarasto, hyllyt kuuluvat kauppaan. - Asuntokohtainen vesimittari - Taloyhtiöllä lainattava ruohonleikkuri, lumikolat, tikkaat, maalia huoltomaalauksia varten - Lasinpuhaltajan päiväkoti ja leikkikenttä melkein vieressä, muita päiväkoteja alueella - Koulut lähellä: Hansakallion alakoulu 400m, Kauklahden yläkoulu ja kirjasto 550m - Hansavalkaman jalkapallokenttä ja ulkokuntosali 300m - Hyvät liikenneyhteydet: Kehä III, juna-asema 750m (Helsinkiin nopein Y-juna 25 min, Espoon keskus 2min). Bussipysäkki 50m - Lähin kauppa Lidl 850m, lisäksi lähistöllä K-kauppa, Alepa, K-Supermarket Lasihytti, jossa Maxin Kala - Kauklahden keskustassa asukaspuisto, apteekki
Tehdyt remontit
2022 asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu asukkaan toimesta. Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Huoneistossa on takka. Nuohouskulut laskutetaan erikseen oskkaalta.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: (Kalusteisiin integroidut kodinkoneet) Induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, hana, allas, astianpesukone, 2x jääkaappipakastin (toinen 2024), integroitu mikroaaltouuni, LED-valaistus, epäsuora kaapistovalaistus. VÄLITILA: Lasi SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, sadevesisuihku, lasiovix2, kodinhoitotilan taso, kaapistot, LED-valaistus. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, sadevesisuihku, LED-valaistus. SEINÄT: Laatta. SEINÄT: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Leveät laude- ja seinäpaneelit (Lumisaunat), Harvia Kivi-kiuas, LED-tunnelmavalot, kiviseinätehoste, ikkuna ulos. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Laminaatti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Harri Riekkinen 044 761 0266 espoo@isarvo.fi
Huolto
Kotikatu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinev. Kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Taloyhtiöllä lainattava ruohonleikkuri, lumikolat, tikkaat, maalia huoltomaalauksia varten.
Kuntotutkimukset: Salaojien 10-vuotistarkastus/Drainman Oy 6/2022
Raksystems Oy RS15 kuntoarvio rak.tekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 9/2022
Raksystems Oy sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. Sähkökuntotut. 9/2022
Drainman Oy salaojien 10-vuotistarkastus 6/2022
Drainman Oy viemäreiden 10-vuotistarkastus 12/2022
HumiCenter Oy pesuhuoneiden kosteuskartoitukset 1/2023
Tehdyt remontit
2022 IV-kanavien nuohous tehty LK Ilmanvaihtopalvelu Oy:n toimesta
2023 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen
Tulevat remontit
Piha - Aluevarusteiden puuosien huoltokäsittelyä ja kunnostamista jakson aikana. Aluevalaistuksen parantaminen jakson aikana. Maanpainumien korjaaminen (rakentajan vastuulla).

Perustukset ja runko - Perusmuurien ulkopuolisen kosteuseristeen korjaaminen
(rakentajan vastuulla).

Julkisivut - Julkisivujen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu jakson aikana.

Terassit - Terassien kunnon seuranta (pintakäsittely on osakkaan vastuulla)

Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden huoltokierrokset (lukituksien öljyäminen, käyntien säätämiset, karmien huoltomaalausta sekä muovisien lasilistojen uusimista) 2026.

Katto - Kunnon seuranta jakson aikana

Huoneistojen märkätilat - Pesuhuoneiden kosteuskartoitus tehty 2023. Kopolaattojen korjaukset ja tulvakynnysten uusiminen 2023 (rakentajan vastuulla).

Yleiset tilat - Pyörävaraston luiskan uusiminen 2023.

Lämmitysjärjestelmä - Energiakartoituksen teettäminen 2024-2025

Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarilta lähtevään kylmävesijohtoon 2024. Huoneistovesimittarien uusiminen. Huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden kannakointien korjaukset (rakentajan vastuulla).

Ilmanvaihto - Kunnon seuranta jakson aikana Kunnon seuranta jakson aikana. llmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2022. Radonimureiden toiminnan seuraaminen C-talossa.

Sähkö- ja tietojärjestelmä - Tietojärjestelmän päivitys 2024.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 24.11.2033
Tontin koko
4 824 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi

Lähistöllä ei ole vireillä olevia asemakaavoja per. 29.4.2024. Ei sijaitse lentomelualueella.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Valkaman Valssi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kauklahdessa on useita päiväkoteja ja kouluja, jotka palvelevat alueen lapsiperheitä. Hansakallion alakoulu n. 400m, Kauklahden yläkoulu ja kirjasto n. 550m
Palvelut: - Useita ruokakauppoja. Lähin kauppa Lidl n. 850m, lisäksi lähistöllä K-kauppa, Alepa, K-Supermarket Lasihytti, jossa Maxin Kala
- Ravintoloita ja kahviloita.
- Kauklahden keskustassa asukaspuisto, apteekki
Muut palvelut: Kauklahdessa/lähialueella on hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun - lähistöllä on urheilukenttiä, uimahalli, kuntokeskuksia, lenkkeilyreittejä ja ulkoilualueita. Hansavalkaman jalkapallokenttä ja ulkokuntosali n. 300m
Päiväkodit: Lasinpuhaltajan päiväkoti ja leikkikenttä melkein vieressä, muita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet muihin Espoon alueisiin ja pääkaupunkiseudulle. Bussi- ja junayhteydet ovat usein tiheät ja kattavat. Kehä III, juna-asema n. 750m (Helsinkiin nopein Y-juna 25 min, Espoon keskus 2min). Bussipysäkki n. 50m

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kauklahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.