Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Sakari Ojanperä Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä p. 010 778 6700
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön tilat: sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäkellari, säilytyskomerotilat.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Huomioi aina myös ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Kuntotutkimukset (julkisivu, sokkelit, tukimuuli, lastauslaituri) tehty 2022. Raportti käyty läpi hallituksen kanssa. Prosessi kesken.
YK 2024 päätti lämmönjakohuoneen saneeraustöiden tekemisestä. Päätös lisätietoa yhtiöstä välilehdellä.
Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksytty, prosessi kesken.
Hallitukselle myönnetty valtuutus tarvittaessa periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnetty valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Kuntotutkimukset: Teetetty taloyhtiön kuntoarvio/-tutkimus v.2006. Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2017. Kiinteistön kuntoarvio 2021.
Tehdyt remontit
2023: Savunpoistoluukkujen avaajien ja savunpoistokeskusten purku ja uusien uudelleen asennus.
2022: Metallirakenteiset varastokopit C-rapun vanhaan kylmiötilaan.
2021: B- ja C-rappujen kylmiöiden poistaminen käytöstä ja muuttaminen varastotiloiksi.
2021: Kuntoarvion laatiminen.
2021: Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
2021: Pohjaviemärin painehuuhtelu.
2020: Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Pulse -avaimelle.
2018: Puhdistusluukkujen asennus tuuletusviemäreihin, eristeiden korjaus ja eristeiden pinnoitus.
2018: Porraskäytävien ilmoitustauluseinien maalaustyöt + uudet ilmoitustaulut.
2017: Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus.
2017: Kuivausrummun hankkiminen pesutupaan.
2017: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2016: Pesukoneen hankkiminen pesutupaan.
2014-2015: Piha- ja parkkialueen saneeraustyöt.
2011: Liikehuoneiston pintaremontti.
2010: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2008-2009: Patteriverkoston perussäätö.
2006: LVISR -kuntoarvio ja putkistojen kevyt kuntotutkimus.
2005: Jätehuone.
2002: Liitetty KTV-verkkoon.
2001: Taloyhtiön sauna ja pesuhuone kunnostus.
2001: Porraskäytävien maalaus.
1999: Julkisivumaalaus.
1997: Vesikatto.
1992: Vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmän peruskorjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
- Ovipuhelinjärjestelmän asennus porrashuoneiden ulko-oviin.
- Yhteistilojen maalauskorjauksia.
- Sokkeleiden pinnoitteiden paikkakorjauksia.
- Pihan asfalttikorjauksia.
- Kiinteistökeskuksen uusiminen.
- Yhteistilojen kojeitten uusiminen.
- Lastaussiltojen ja katosten korjaukset.
- A-rapun kylmiön kunnostaminen.
- Parkkipaikan valaistuksen parantaminen.
- Pihasuunnitelman laatiminen.
- Lämmönvaihtimen uusiminen.
YK 2024 päätti lämmönjakohuoneen saneeraustöiden tekemisestä.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että suunnitellut saneeraustyöt tehdään laadittujen
suunnitelmien mukaisesti. Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 20 000 euroa (+ pankin perimät kulut) sekä edellistenvuosien hoitoylijäämällä (max. 20 000 euroa). Laina-aika on 4 vuotta. Remontinaikainen rahoitus järjestetään limiittiluotolla (mikäli pankki tarjoaa lainaa limiittiluotolla), joka muutetaan remonttilainaksi todellisten kustannusten selvittyä. Osakas voi suorittaa osuutensa kertasuorituksena ennen remonttilainan nostoa. Kyselyt tehdään vasta kun saneeraustyöt valmiit ja kaikki kustannukset selvillä. Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä hakemaan tarvittavat lisäkiinnitykset ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön vastuiden vakuudeksi pankin yleisillä lainaehdoilla sekä sopimaan pankin kanssa muista lainaehdoista. Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten eräpäivästä sekä perittävän
rahoitusvastikkeen alkamisajasta. Rahoitusvastikkeeksi päätettiin alkuvaiheessa 0,221 €/m2/kk.
Valtuutettiin hallitus valitsemaan saneeraustöiden urakoitsijat sekä taloyhtiön palkkaama valvoja. Saneeraustöiden kulut päätettiin kirjata kuluiksi sekä osakkeenomistajien maksamat
hankeosuudet ja tilikauden aikana maksetut huoneistokohtaiset lainaosuudet kirjataan. Alustava kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 1 122,13 euroa.
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, palvelukeskus Hannikainen
p. 014 569 6000 / kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
