Kerrostalo | 4h + kt + s + kph + erill. wc + lasitettu parveke (yj 4h + kt + s

Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa

Hinta

300 000 €

Koko

87,5 m²

Vuosi

2009

Upea 3. kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke. Asunnosta avautuu avara näkymä taloyhtiön puutarhamaiselle piha-alueelle ja aina Tammistonrantaan sekä Vantaanjoen yli Torpparinmäkeen asti. Huoneistoon on esteetön pääsy maan tasalta hissillä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti päivitettyyn ja hyväpohjaiseen huoneistoon, jossa on mahdollista viettää toimivaa arkea viehättävässä ympäristössä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tammisto on yksi suosituimmista asuinalueista Vantaalla. Hyvät palvelut ja upea Vantaanjokivarren luonto, Tammiston ja Kartanonkosken upeat ulkoilualueet ja ulkoliikuntapaikat, hyvät koulut ja päiväkodit sekä yhteys Helsingin keskuspuistoon houkuttelevat viihtymään. Lentokenttäbussi kulkee 10 minuutin välein Helsingin keskustaan lähes 24/7. Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 26.5. klo 12:00 - 12:30 tai voit myös sopia välittäjän kanssa yksityisesittelyajan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20883133

Sijainti

Vantaa Tammisto
Rosendalinrinki 3, 01520 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kt + s + kph + erill. wc + lasitettu parveke (yj 4h + kt + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

87,5 m²

Kokonaispinta-ala

87,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

2009

Käyttöönottovuosi

2009

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

298 712,35 €

Velkaosuus

1 287,65 €

Velaton hinta

300 000,00 €

Neliöhinta

3 428,57 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

62 264,14 €

Lisätietoa velkaosuudesta

POV1 Hypo-8151 julkisivukorjaus, 33319,43 euroa, josta huoneiston velkaosuus 1287,65 euroa per 31.05.2024

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

248,50 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

62 264,14 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta on ollut 711,5902 euroa/m2 per 30.11.2023. Tätä lunastushintaa on käytetty, kun on arvioitu tonttiosuuden lunastushinta asunnon myyntihetkellä. Todellinen lunastushinta määritetään vuosittain ja voi muuttua tässä esitteessä ilmoitetusta hinta-arviosta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

363,13 € / kk

Pääomavastike

28,88 € / kk

Erityisvastike

6,90 € / kk

Tontin vuokravastike

248,50 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

647,41 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Valinnainen vuokratontti. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Pääomavastiketta peritään, jos osakas ei maksa pois kerralla asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Erityisvastiketta peritään taloyhtiön laajakaistasta 6,90 euroa/k (valokaapeli). Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

30,00 € / kk

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

laminaatti, seinät maalattu.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Maantason huoneistojen terasseille mahdollisesti asennetut lasitukset ja terassilaudoitukset ovat osakkaiden jälkikäteen asennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Ylempien kerrosten parvekkeiden lasitukset ovat alkuperäisvaruste ja taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiössä on 26.09.2019 alkaen voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja asukaspihoilla.

Tehdyt remontit

Muutostöitä on tehty keittiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on hyväkuntoinen.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiötä on uudistettu 2021, jolloin uusittiin mm. kaapinovet, kodinkoneet, työtasot, pesuallas ja hana.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuone

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Sauna on remontoitu 2021. Saunassa on ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

irtaimistovarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Anitta Heiskanen Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi

Huolto

Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Hissi

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 48 Autohallipaikkoja: 13

Tehdyt remontit

2015 porraskäytävien maalaus
2017 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, parvekelasien huolto, julkisivun pesu A-portaan alue, leikkipaikan parannustyöt
2018 kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus, viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019 pihavalaistuksen parantaminen
2020 alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen, julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä
2021 lukituksen uusinta, Sento, väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys, ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, videovalvontajärjestelmän hankkiminen
2023 Parvekelasien huolto, julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. ikkunapielien kittisaumat, julkisivujen kerrosvesipeltien uusiminen

Tulevat remontit

Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2024 - 2028, esitetty yhtiökokouksessa:
Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus, 1500 euroa (2025)
Märkätilojen kuntokartoitus, 4000 euroa (2024)
Viemäreiden ja salaojien kuvaus ja tarkistus, tarvittaessa huuhtelu, 2500 euroa (2025)
Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, 9000 euroa (2026)
Julkisivujen pesuja tarpeen mukaan, 7000 euroa (2025)
Lukituksen uusiminen, 40 000 euroa (2027)
Ikkunanpuitteiden kiinnitysten parantaminen 4500 euroa
Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 10 000 euroa
Ikkunapielien kittisaumojen uusiminen 10 000 euroa

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

3 831 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki
Kaupunkiympäristö
Asiakaspalvelu, 09 8392 2242
vantaa-info@vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava, Yleiskaava

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2056

Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kartanonkosken koulu ja Tammiston koulupiste ekaluokkalaisille.
Palvelut: Citymarket, jossa myös postipalvelut 400 m, Lidl, Pointin kirjasto Pakkalassa, Tikkurilan terveysasema
Muut palvelut: Tammiston upeat ja monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Useita kuntosaleja ja liikuntapaikkoja, Kauppakeskus Jumbo, Siltamäen uimahalli, Flamingo vesipuisto ja viihdekylpylä. Krakan, Siltamäen, Kartanonkosken ja Tuomarinkylän koirapuistot, Haltialan tila ja Helsingin keskuspuisto.
Päiväkodit: Tammiston Päiväkoti, Tammistonrannan Päiväkoti, Touhula

Liikenneyhteydet

Bussi 600 lähipysäkki, bussit 611, 623 ja 643

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki vuokraa sillä pysäköintiyhtiössä olevat 13 autopaikkaa ja pysäköintiyhtiön piha-alueella olevat 48 autopaikkaa ensisijaisesti omien asukkaidensa käyttöön. Saaduilla vuokratuloilla katetaan ensisijaisesti pysäköintiyhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset. Mikäli kaikkia paikkoja ei saada vuokrattua vastaa asunto-osakeyhtiö kuitenkin omalta osaltaan pysäköintiyhtiön perimistä käyttömaksuista ja vastikkeista ja ne lisätään asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajilta perittäviin hoitovastikkeisiin.
Taloyhtiö vuokraa sillä pysäköintiyhtiössä olevat 13 autopaikkaa ((yksi jonossa) ja pysäköintiyhtiön piha-alueella olevat 48 autopaikkaa (autopaikan saa heti) ensisijaisesti omien asukkaiden käyttöön. Saaduilla vuokratuloilla katetaan ensisijaisesti pysäköintiyhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset. Mikäli kaikkia paikkoja ei saada vuokrattua vastaa asunto-osakeyhtiö omalta osaltaan pysäköintiyhtiön perimistä maksuista ja ne lisätään asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajilta perittäviin hoitovastikkeisiin.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »